ны иметь четкое представление о том, 
где (в каком месте) должно быть исполнено обязательство. В этом им помогут 
правила, установленные применительно к различным обязательствам. Итак, исполнение 
обязательства должно быть произведено:
     - по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или 
другое недвижимое имущество (в том числе по обязательствам, возникшим из договоров 
купли-продажи, аренды, ипотеки и др.) - в месте нахождения имущества;
     - по обязательству передать товары или иное имущество, предусматривающему 
его перевозку (из купли-продажи, поставки и др.) - в месте сдачи имущества 
первому перевозчику для доставки его кредитору;
     - по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество 
(когда не предусматривается его перевозка) - в месте изготовления или хранения 
имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;
     - по денежному обязательству (обязательство покупателя оплатить товар, 
обязательство заемщика возвратить кредит, обязательство возвратить имущество, 
приобретенное в результате неосновательного обогащения, обязательство возместить 
причиненный вред и некоторые др.) - в месте жительства кредитора в момент 
возникновения обязательства, а если кредитором является юридическое лицо - 
в месте его нахождения;
     - по всем другим обязательствам - в месте жительства должника, а если 
должником является юридическое лицо - в месте его нахождения.
     Значение места исполнения обязательства заключается также в том, что 
с этим понятием тесно связано определение и момента исполнения обязательства, 
а от этого зависит оценка своевременности его исполнения. Действительно, если 
поставщик, который в соответствии с договором должен был передать иногороднему 
покупателю товары, вместо сдачи этих товаров органу транспорта положил их 
на свой склад готовой продукции, он не может считаться исполнившим свое обязательство.
     Другой пример из арбитражно-судебной практики, иллюстрирующий важность 
правильного определения места исполнения денежного обязательства.
     Коммерческий банк обратился к заемщику с требованием об уплате процентов 
за пользование кредитом за период с момента перечисления средств с расчетного 
счета заемщика до поступления их на расчетный счет кредитора.
     В возражениях ответчик указывал, что, перечислив средства со своего счета 
в срок, установленный для возврата кредита, он надлежащим образом исполнил 
свои обязательства. Гражданским законодательством установлено, что, если место 
исполнения не определено законодательством или договором и не явствует из 
существа обязательства или обычаев делового оборота, исполнение по денежному 
обязательству должно быть произведено в месте жительства кредитора на момент 
его исполнения, а если кредитором является юридическое лицо - в месте его 
нахождения на момент возникновения обязательства.
     Согласно ст. 112 Основ безналичные расчеты производятся юридическими 
лицами через банк, в котором им открыт соответствующий счет. Таким образом, 
местом исполнения денежного обязательства следует считать банк, открывший 
кредитору расчетный или иной счет, на который в соответствии с условиями договора 
должны быть зачислены средства. Следовательно, обязательство считается надлежаще 
исполненным в момент поступления средств на счет кредитора, если иное не предусмотрено 
договором, и кредитор вправе требовать от заемщика уплаты процентов за пользование 
средствами за период после их списания со счета должника до поступления на 
счет кредитора<193>.
     В разделе об обязательствах имеются специальные нормы, регулирующие валюту 
денежных обязательств (ст. 317 ГК). Эти нормы базируются на положении о том, 
что законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости 
на всей территории Российской Федерации, является рубль. Что же касается иностранной 
валюты, то случаи, порядок и условия ее использования определяются законом 
(имеется в виду законодательство о валюте и валютном регулировании) или в 
установленном им порядке (ст. 140). Таким образом, универсальным платежным 
средством на территории России признается только рубль. Поэтому стороны в 
денежном обязательстве должны выразить его в рублях.
     Вместе с тем в условиях непомерной инфляции одним из эффективных средств 
защиты прав и законных интересов кредиторов будет служить норма о том, что 
в денежном обязательстве может быть предусмотрена оплата в рублях в сумме, 
эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных 
единицах. Это дает возможность кредитору требовать от должника уплаты в рублях 
суммы, определяемой по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа, 
если только закон не предусматривает иной курс или иную дату его определения. 
Используя такую возможность, кредитор в состоянии обезопасить себя от негативных 
последствий инфляции.
     В арбитражно-судебной практике разрешения споров, связанных со взысканием 
суммы долга, а также применением ответственности за неисполнение или ненадлежащее 
исполнение денежных обязательств, нередко возникают ситуации, когда должник 
считает себя выполнившим определенные денежные обязательства, а кредитор, 
напротив, утверждает, что обязательства должником не исполнены. Такое случается, 
например, когда перечисленную должником денежную сумму в счет уплаты долга 
кредитор засчитывает в погашение процентов за пользование чужими денежными 
средствами.
     Устранению причин подобных конфликтов будет способствовать положение 
ГК об очередности погашения требований по денежному обязательству (ст. 319). 
Если стороны сами не договорятся о порядке погашения долга, сумма произведенного 
платежа, которая недостаточна для исполнения денежного обязательства, полностью 
должна засчитываться прежде всего в погашение издержек кредитора по получению 
исполнения, затем погашается задолженность по процентам и только оставшаяся 
часть денежной суммы может засчитываться в счет погашения основной суммы долга.
     Для тех случаев, когда имеет место обязательство со множественностью 
лиц, то есть в нем участвуют несколько кредиторов или несколько должников, 
общим правилом является положение о долевом характере этих обязательств (ст. 
321). Иными словами, каждый должник обязан исполнить обязательство в своей 
доле. Солидарные обязательства (солидарная обязанность, солидарное требование, 
солидарная ответственность) являются исключением из этого общего правила. 
Вместе с тем в Кодексе имеется такое количество норм, предусматривающих солидарные 
обязательства, что указанное исключение превращается едва ли не в общее правило. 
Это легко объяснимо, поскольку именно солидарное обязательство и особенно 
солидарная ответственность должников в максимальной степени обеспечивают защиту 
прав кредиторов.
     Примером применения солидарного обязательства (солидарной ответственности) 
могут служить следующие положения: вновь возникшие юридические лица несут 
солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного юридического 
лица перед его кредиторами, если разделительный баланс не дает возможности 
определить его правопреемника (п. 3 ст. 60); участники полного товарищества 
солидарно несут ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества 
(п. 1 ст. 75); участники общества с дополнительной ответственностью солидарно 
несут ответственность по его обязательствам в кратном размере к стоимости 
их вкладов (п. 1 ст. 95); акционеры, не полностью оплатившие акции, несут 
солидарную ответственность по обязательствам акционерного общества в пределах 
неоплаченной части стоимости принадлежащих им акций (п. 1 ст. 96); основное 
общество (товарищество) отвечает солидарно с дочерним обществом по сделкам, 
заключенным последним во исполнение его указаний (п. 2 ст. 105); при неисполнении 
или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства 
поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. 1 ст. 363); лица, 
совместно причинившие вред, несут перед потерпевшим солидарную ответственность 
(п. 3 ст. 126 Основ).
     И в отношении солидарных обязательств Кодекс обеспечивает дифференцированное 
регулирование в зависимости от того, связано ли солидарное обязательство с 
осуществлением предпринимательской деятельности. В обычных случаях солидарная 
обязанность (ответственность) или солидарное требование возникают только в 
тех случаях, когда это (солидарность) прямо установлено законом, в частности 
при неделимости предмета обязательства (например, по договору купли-продажи 
подлежит передаче вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее 
назначения).
     Если же речь идет о множественности лиц в обязательстве, связанном с 
предпринимательской деятельностью, предполагается, что как обязанность нескольких 
должников, так и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве являются 
солидарными. Иное может быть предусмотрено законом, иными правовыми актами 
или условиями обязательства (ст. 322 ГК).
     По своей сути солидарная обязанность (солидарная ответственность) должников 
строится по принципу "один за всех". Кредитор вправе потребовать исполнения 
солидарной обязанности как от всех должников совместно, так и от каждого из 
них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Адресат требования 
кредитора и его размер зависят исключительно от усмотрения кредитора.
     По солидарному обязательству каждый из должников обязан исполнить его 
полностью. Однако если должник, к которому было предъявлено требование кредитора, 
по каким-либо причинам оказался не в состоянии удовлетворить это требование 
в полном объеме (например, в силу несостоятельности должника), кредитор вправе 
обратиться с указанным требованием в оставшемся объеме к любому из должников 
или ко всем совместно. Во всяком случае солидарность обязательства сохраняется 
вплоть до полного удовлетворения требования кредитора.
     С другой стороны, если одним из должников солидарная обязанность исполнена 
в полном объеме, данное обстоятельство освобождает остальных должников от 
каких-либо обязанностей перед кредитором. В то же время у этих должников появляются 
определенные обязанности перед должником, предоставившим исполнение кредитору, 
который, в частности, наделяется правом предъявить регрессные требования к 
остальным должникам. Такие требования могут быть предъявлены должником к остальным 
должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него. Правда, из взаимоотношений 
между должниками может вытекать иной подход к определению размера требований 
должника, исполнившего солидарное обязательство перед кредитором, которые 
подлежат удовлетворению каждым из должников. Например, каждый участник долевой 
собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей 
по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно 
со своей долей (ст. 249 ГК). Взаимные расчеты между совместными причинителями 
вреда, отвечающими перед потерпевшим солидарно (ст. 455 ГК 1964 года), производятся 
не в равных долях, а пропорционально степени их вины.
     Интересно отметить, что должник, исполнивший солидарное обязательство, 
сам попадает в роль кредитора по солидарному обязательству в отношении остальных 
должников. Об этом свидетельствует, в частности, положение о том, что неуплаченное 
одним из должников указанному должнику, исполнившему обязательство, падает 
в равной доле на этого должника и на остальных должников (п. 2 ст. 325 ГК).
     Если речь идет об обязательстве со множественностью лиц на стороне кредитора 
(солидарность требования), то любой из солидарных кредиторов вправе предъявить 
к должнику требование в полном объеме (ст. 326 ГК). Такая ситуация возникает, 
например, когда должнику в обязательстве противостоят участники договора о 
совместной деятельности (ст. 122-125 Основ) или субъекты права общей совместной 
собственности (ст. 256-257 ГК).
     До предъявления солидарных требований одним из кредиторов, частью кредиторов 
или всеми кредиторами совместно должник может исполнять обязательство любому 
из кредиторов по своему усмотрению. Исполнение обязательства должником в полном 
объеме одному из солидарных кредиторов освобождает должника от исполнения 
остальным кредиторам. В то же время кредитор, принявший исполнение от должника, 
должен рассчитаться с остальными солидарными кредиторами, предоставив причитающееся 
каждому из них в равных долях, если иное не вытекает из их взаимоотношений. 
Так, распределение полученного по солидарному обязательству исполнения между 
участниками общей долевой собственности должно производиться пропорционально 
доле в ней каждого из солидарных кредиторов (ст. 248 ГК).
     В практике арбитражных судов нередки дела по спорам, связанным с неисполнением 
или ненадлежащим исполнением различных договоров купли-продажи, поставки, 
подряда и т. п., которые объединяла одна характерная черта: сторона, обязанная 
исполнить обязательство (должник), ссылалась на то, что кредитор, требующий 
исполнения, сам не исполнил свое обязательство, предусмотренное этим же договором. 
Например, по договору поставки на покупателе лежала обязанность предварительной 
оплаты подлежащих поставке товаров; по договору на капитальное строительство 
заказчик должен был согласовать в установленном порядке проектно-сметную документацию 
и передать ее подрядчику и т. п. В подобных случаях арбитражные суды могли 
руководствоваться только условиями договора, поскольку какое-либо регулирование 
таких отношений отсутствовало. Нередко спасали должников их доводы о невозможности 
исполнения обязательства, возникшей вследствие неисполнения своих обязанностей 
контрагентом. Действительно, как можно приступать к строительству объекта 
капитального строительства, не располагая проектно-сметной документацией? 
Однако в некоторых случаях, к примеру, когда поставщик исполнял обязательство 
по поставке товаров лишь частично, ссылаясь на то, что и покупатель оплатил 
товары тоже не в полном объеме, оснований к освобождению его от ответственности 
не имелось.
     Подобные проблемы будут решаться на основе содержащихся в ГК положений 
о встречном исполнении обязательства (ст. 328).
     Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое 
в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой 
стороной. Иными словами, встречное исполнение обязательства - такое исполнение, 
которое должно производиться одной из сторон лишь после того, когда другая 
сторона исполнила свое обязательство. Необходимым условием признания встречного 
исполнения обязательства является то, что такая обусловленность последовательности 
исполнения сторонами своих обязательств должна быть прямо предусмотрена договором. 
Редакция соответствующего условия договора может быть различной: положение 
об обусловленности исполнения обязательств может быть выражено прямым указанием 
на то, что исполнение обязательства осуществляется только после исполнения 
другой стороной своего обязательства; возможен вариант, когда такая последовательность 
исполнения сторонами своих обязательств очевидно следует из иных условий договора 
(например, подрядчик приступает к выполнению работы не позже чем через месяц 
после поступления от заказчика суммы авансового платежа на расчетный счет 
подрядчика; отгрузка товаров продавцом производится в течение десяти дней 
со дня уплаты покупателем цены товара и т. п.). Во всяком случае договор должен 
содержать условие, из содержания которого следует, что исполнение обязательства 
производится после того, как другая сторона исполнит свое обязательство.
     Права стороны, осуществляющей встречное исполнение обязательства, поставлены 
в зависимость от действий другой стороны по исполнению своего обязательства.
     Если обязательство не исполнено (даже частично), к примеру покупатель, 
обязанный уплатить цену за товар в порядке предварительной оплаты, не производит 
перечисление продавцу соответствующей суммы либо ее части, сторона, на которой 
лежит встречное исполнение (в данном случае продавец), имеет право по своему 
выбору либо приостановить исполнение своего обязательства, либо отказаться 
от его исполнения и потребовать возмещения убытков.
     В случае же, когда обусловленное договором исполнение обязательства контрагентом 
предоставлено, но не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное 
исполнение, может также реализовать свое право на приостановление исполнения 
либо отказ от исполнения своего обязательства, но только в части, пропорциональной 
обязательству, не исполненному другой стороной. Например, если покупатель, 
на котором лежит обязанность предварительной оплаты партии однородных товаров, 
уплатил продавцу лишь половину цены, продавец обязан передать ему половину 
от количества товаров, предусмотренных договором, и только в отношении оставшейся 
части товаров продавец вправе приостановить их передачу покупателю либо отказаться 
от исполнения договора.
     Данное положение не может применяться, если законом или договором предусмотрено 
иное. Очевидно, что частичный отказ от исполнения договора или частичное приостановление 
встречного исполнения невозможно в ситуациях, когда предметом договора купли-продажи 
является индивидуально-определенная либо неделимая вещь или по договору должна 
выполняться работа (оказываться услуга), которая не может быть выполнена без 
обусловленного исполнения обязательств другой стороной в полном объеме. В 
подобных ситуациях договором может быть предусмотрено право стороны, на которой 
лежит встречное исполнение, приостановить исполнение обязательства либо отказаться 
от его исполнения в полном объеме. Могут быть также применены правила о просрочке 
кредитора (ст. 406 ГК).
     Сторона, не получившая от другой стороны обусловленного исполнения, но 
тем не менее осуществляющая встречное исполнение своего обязательства, вправе 
потребовать от другой стороны исполнить ее обязательство. И это правило применяется, 
если договором или законом не предусмотрено иное.

              Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств
                              (ст. 329-381)

     В целях предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий, 
которые могут наступить в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения 
должником своего обязательства, такое обязательство может быть обеспечено 
одним из способов, предусмотренных ГК (ст. 329).
     Наряду с традиционными способами обеспечения исполнения обязательств, 
которые всегда существовали в гражданском законодательстве, - неустойка, поручительство, 
задаток, залог, - ГК включает в себя два новых способа обеспечения обязательств, 
которые ранее были неизвестны нашему законодательству. Речь идет о банковской 
гарантии и удержании имущества должника. Все указанные способы обеспечения 
обязательств различаются по степени воздействия на должника и методам достижения 
цели - побудить должника исполнить обязательство надлежащим образом. Поэтому 
от оптимального выбора кредитором способа обеспечения обязательства во многом 
будет зависеть и поведение должника.
     В связи с этим необходимо учитывать особенности того или иного способа 
обеспечения обязательства и его возможности применительно к конкретным ситуациям. 
Скажем, неустойка и задаток одновременно представляют собой меры гражданско-правовой 
ответственности и в качестве таковых ориентируют должника на исполнение обязательства 
в натуре под угрозой применения ответственности, которая носит реальный характер, 
поскольку взыскание неустойки или пени в фиксированном размере не требует 
от кредитора больших усилий, как, например, в случае с возмещением убытков, 
где нужно обосновывать и доказывать их размер.
     Залог, поручите